Bất động sản Quận 12 hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng
Tại TP HCM, hai khu vực đang chứng kiến tỷ lệ hấp thụ mạnh mẽ của phân khúc căn hộ chung cư là khu Đông và khu Tây Bắc. Trong đó, giá căn hộ khu Đông được hậu thuẫn từ thông tin lên thành phố mới, còn khu vực Tây Bắc được hút khách mua bởi hàng loạt công trình giao thông trọng điểm vừa hoàn thành. Vì vậy, những khu vực này đang là điểm “nóng” của thị trường bất động sản và được dự báo sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường năm 2022 và trong giai đoạn tới.
Bất động sản Quận 12 hưởng lợi nhờ hạ tầng giao thông
Theo đề án đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố sẽ tập trung đầu tư phát triển về hướng Bắc, bao gồm: Quận 12, Hóc Môn và Củ Chi với diện tích lên tới hơn 10.000 ha. Dù hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện nhưng giá bất động sản Quận 12 đã tăng rõ nét trong những năm qua. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và đi vào sử dụng thì bất động sản nơi đây chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới và tăng với biên độ lớn.
Bất động sản tại Quận 12 có nhiều cơ sở để gia tăng giá trị khi các công trình giao thông lớn được triển khai, mở rộng. Có thể kể đến như tuyến Quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp... giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Các tuyến Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống trong việc đưa khu vực này phát triển.
Giá bất động sản quận 12 "ăn theo" hạ tầng
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 12 dự kiến được khởi công vào năm nay và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh) đang trong giai đoạn kêu gọi đầu tư. Trong tương lai sau khi hai tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng Quận 12 lên một tầm cao mới. Theo đánh giá từ CBRE Việt Nam, chỉ tính riêng ảnh hưởng từ tuyến Metro số 2, giá bất động sản Quận 12 quanh trục Metro có khả năng tăng tới 10%, chưa kể đến các yếu tố khác như vị trí, chất lượng,...
Giá nhà Quận 12 năm 2022 thu hút giới đầu tư
Khu vực Quận 12 chưa phát triển mạnh về bất động sản cũng như chưa được coi là một khu đô thị đang trên đà phát triển như khu Đông vì vậy giá bất động sản ở khu vực này thường thấp hơn các khu vực khác dù chất lượng sản phẩm được cho là gần tương đương.
Bất kỳ ai sống ở một đô thị lớn như TP.HCM cũng đều mong muốn mình được sở hữu một ngôi nhà riêng để lấy đó làm tiền đề cho sự phát triển trong tương lai. Tuy nhiên việc sở hữu một bất động sản trung tâm lại khá khó khăn với đại đa số người. Vì vậy mọi người đang dần tập trung về các quận vùng ven, nên việc đầu tư nhà đất Quận 12 hiện tại đảm bảo bạn sẽ có được lợi nhuận ở tương lai, ít rủi ro hơn các thị trường khác.
Hiện tại, bất động sản Quận 12 đang nóng lên dần bởi các dự án nổi trội như khu dân cư Thới An, khu dân cư Hiệp Thành, Căn hộ cao cấp Hưng Ngân Garden,… Theo thống kê tin đăng bán nhà đất Batdongsanonline.vn, thống kê giá bán nhà quận 12 năm 2022 trên một số khu vực bạn có thể tham khảo như sau:
- Giá nhà đất phường An Phú Đông từ 31,9 triệu/m2 đến 51,7 triệu/m2
- Giá nhà đất phường Đông Hưng Thuận thấp nhất là 17,5 triệu/m2
- Giá nhà đất phường Hiệp Thành giao động từ 34,8 triệu/m2 đến 79,5 triệu/m2
- Giá nhà đất phường Tân Chánh Hiệp từ 26,8 triệu/m2 đến 74,9 triệu/m2
- Giá nhà đất phường Tân Hưng Thuận cao nhất là 86 triệu/m2 tại đường Trường Chinh
- Giá nhà đất phường Tân Thới Hiệp thấp nhất là 46,4 triệu/m2…
Với đầy đủ "thiên thời, địa lợi, nhân hòa", bất động sản Quận 12 hiện đã có đủ điều kiện để phát triển trong tương lai gần. Sau khi các tuyến giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức leo lên con tàu phát triển tốc hành, trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM.
