- Không đủ tiền để làm nội thất
Thật ra, nguyên nhân lớn nhất khiến nhiều người lựa chọn ở nhà thô là vì… không còn tiền để trang trí nữa.
Ai cũng biết, bây giờ mua một căn nhà cực kỳ đắt đỏ, vài tỷ đồng là chuyện thường. Mua xong một căn nhà là gần như tiêu sạch toàn bộ tài sản của cả gia đình, thậm chí là của 2-3 thế hệ.
Sau khi dồn hết tiền mua nhà, họ phát hiện ra không còn đủ để trang trí nữa. Mà chi phí trang trí cũng không rẻ, làm đơn giản cũng tốn tầm 100 triệu, còn nếu làm chỉn chu, tiện nghi thì có thể lên tới 200–300 triệu.
Vì thế họ quyết định mua nhà xong, không trang trí gì cả, cứ thế dọn vào ở, dồn tiền vào việc khác quan trọng hơn.
- Tiết kiệm thời gian
Một lý do nữa là quá trình thi công nội thất mất nhiều thời gian, từ lúc nhận nhà đến khi hoàn thiện cũng phải mất ít nhất 2 - 3 tháng. Nếu còn phải chờ thông gió, xử lý mùi vật liệu thì phải thêm 2 - 3 tháng nữa.
Chưa kể sau vài năm, nội thất xuống cấp lại phải sửa chữa, cải tạo, khá tốn kém. Vì vậy, nhiều người nghĩ càng đơn giản càng tốt, có thể dọn vào ở ngay, sau này cần gì thì làm thêm dần.
Không làm nội thất không có nghĩa là không xử lý gì mà dọn vào ở luôn vì nhà thô thường rất bụi bặm, chưa có hệ thống nước điện, chưa thể sử dụng được.
Tuy nhiên, nếu biết cách xử lý khéo léo, chỉ với dưới 100 triệu đồng, bạn vẫn có thể cải tạo để ở ổn định và thoải mái.
- Phòng khách theo phong cách xi măng thô – công nghiệp
Phòng khách là không gian sử dụng nhiều nhất, dễ bám bụi, bong tróc nếu không xử lý. Giải pháp đơn giản là trang trí theo phong cách công nghiệp, tức giữ nguyên tường xi măng, sàn xi măng phẳng lì, thậm chí không sơn trát gì cả.
Nếu lo tường bị bụi, có thể dùng vữa xi măng cao cấp để trát một lớp. Nếu lo nền bị mòn, thì làm thêm lớp phủ cứng hóa. Thậm chí, nếu nền nhà đã đủ cứng, chỉ cần đánh bóng lại là xong, hiệu quả rất ổn.
Tường và nền xử lý đơn giản mất vài trăm nghìn. Mua thêm đồ cũ như bàn ghế, kệ tủ, tổng cộng chưa đến 20 triệu là xong phòng khách.
- Bếp đủ công năng là được
Khi không làm nội thất mà ở luôn nhà thô, khu vực bếp là nơi cần được ưu tiên cải tạo thứ hai. Bởi trong sinh hoạt hằng ngày, dù ít nấu nướng thì nhà nào cũng sẽ cần dùng đến bếp, dù chỉ để nấu nước, hâm đồ ăn hay làm vài món đơn giản.
Về cơ bản, khu vực bếp phải có hệ thống cấp - thoát nước, và chi phí làm phần này chỉ khoảng 700.000 đồng - 1 triệu là đủ. Sau đó, cần xử lý phần tường, nên quét một lớp chất làm cứng, tránh để lộ các hạt xi măng, cát thô dễ bám bụi và khó vệ sinh.
Sàn bếp cũng có thể phủ lớp chống bụi như tường, hoặc nếu muốn sạch sẽ hơn thì dùng gạch giá rẻ để lát, chi phí vẫn rất tiết kiệm.
Tiếp theo, ra chợ đồ cũ mua các thiết bị cần thiết như bồn rửa, máy hút mùi, bếp ga hoặc bếp điện. Chỉ cần sắp xếp đủ những thứ này là đã có thể sử dụng bếp đầy đủ chức năng.
Với tiêu chí tiết kiệm tối đa, toàn bộ khu bếp, bao gồm xử lý cơ bản và trang bị thiết bị, chỉ cần khoảng 18-20 triệu đồng là hoàn thiện.
- Cải tạo nhà vệ sinh theo kiểu tách khô - ướt
Nhà vệ sinh là khu vực không thể thiếu, dù bạn có quyết định ở nhà thô thì vẫn cần xử lý tối thiểu để sử dụng được. Hiện nay, hầu hết các thiết kế hiện đại đều áp dụng mô hình tách khu khô và khu ướt, đây cũng là cách hiệu quả, tiết kiệm để cải tạo nhà vệ sinh.
Cần chống thấm cho tường và sàn. Trước tiên, cần quét 2–3 lớp chống thấm cho tường và nền sàn. Nên quét dày để tạo lớp màng bảo vệ chắc chắn, vừa chống nước tốt, vừa có hiệu ứng thẩm mỹ đơn giản.
Tiếp theo, tạo khu tắm riêng biệt. Ở khu vực ướt (dùng để tắm), chỉ cần lắp thêm một chiếc rèm nhựa hoặc vải chống nước, là đã có ngay một góc tắm riêng tư, sạch sẽ. Với khu khô, bạn có thể mua lại một chiếc lavabo (bồn rửa mặt) bằng sứ liền khối đã qua sử dụng.
Ngoài ra, cần hoàn thiện hệ thống nước – điện. Chỉ cần đi lại vài đường nước, lắp vài ổ cắm, thoát sàn.
Tổng cộng chi phí để xử lý cơ bản nhà vệ sinh từ chống thấm, nước, điện, thiết bị vệ sinh…, cũng chỉ khoảng 18-20 triệu đồng, nhưng đã đảm bảo đủ sạch sẽ, đủ dùng, đủ tiện nghi.
- Phòng ngủ giữ nguyên vẻ thô mộc, nhưng vẫn ấm cúng
Phòng ngủ là nơi chúng ta ở lâu nhất mỗi ngày, cũng là không gian để nghỉ ngơi, thư giãn. Với nhà ở thô, phòng ngủ hoàn toàn có thể lựa chọn theo phong cách nguyên bản, tức là giữ lại sự thô mộc tự nhiên của căn nhà.
Nên xử lý tường và trần đơn giản. Tường có thể không cần trét bả, chỉ cần quét một lớp sơn phủ trực tiếp là đủ. Trần nhà cũng vậy, chỉ sơn một lớp là hoàn thiện. Nếu bạn cảm thấy ổn với tường xi măng hoặc tường trát thô, thì không cần phải can thiệp gì thêm.
Sàn phòng cũng cần được quét lớp làm cứng (chống bám bụi và mài mòn) để tránh bụi bay và tạo cảm giác sạch sẽ hơn.
Bạn có thể đến chợ đồ cũ tìm mua những món nội thất còn tốt, tổng cộng chi phí cho một phòng ngủ chỉ vào khoảng 18-20 triệu đồng.
Tính ra, xử lý xong tất cả các phòng chức năng, tổng chi phí không quá 100 triệu là có thể vào ở, rất tiết kiệm.
Khi quyết định vào ở nhà, bạn nhất định phải lưu ý hai yếu tố quan trọng. Đây là những điểm then chốt, không thể bỏ qua nếu muốn sống thoải mái và an toàn.
- Hệ thống điện nước cơ bản
Việc đầu tiên khi ở nhà thô là cải tạo lại hệ thống điện nước. Bởi hệ thống sẵn có trong nhà thô thường rất sơ sài, khó sử dụng.
Bạn cần thi công lại đường nước cấp – nước thoát cho nhà bếp và nhà vệ sinh, đồng thời lắp đặt thêm ổ cắm, công tắc điện cho các phòng. Chi phí cho những hạng mục này không quá cao, chỉ khoảng 6 – 10 triệu đồng là có thể hoàn thành.
- Xử lý bề mặt tường và sàn
Điểm thứ hai là phải làm cứng và xử lý bề mặt tường, sàn. Bởi tường và nền xi măng thô rất dễ bám bụi và bong tróc, nếu không xử lý thì ngày nào cũng phải lau dọn, rất bất tiện.
Bạn có thể sơn tường bằng sơn phủ hoặc quét lớp chống bụi, nếu kỹ hơn có thể trát lại lớp vữa mịn. Sàn nhà nên được quét lớp hóa chất làm cứng, vừa sạch sẽ vừa bền hơn theo thời gian.
