Kien thuc online
  • CUỘC SỐNG
    • Kinh nghiệm cuộc sống
    • Đồng cảm
  • TIN TỨC
    • Học hành - tuyển sinh
    • Thông tin việc làm
    • Tin tức online
    • Tin tức thị trường
    • Điện ảnh
    • Showbiz
    • Ca nhạc
  • KHÁM PHÁ
    • Những điều kỳ thú
    • Lý dịch
  • THỜI TRANG
    • Ngành thời trang
    • Chân dung nhà thiết kế thời trang
    • Tư vấn bí quyết mặc đẹp
    • Phối - Mix đồ
    • Tin tức thời trang
  • DU LỊCH
    • Du lịch trong nước
    • Du lịch quốc tế
    • Văn hóa du lịch
  • Xe cộ
    • Xe 2 bánh
    • Xe 4 bánh
  • Hình ảnh
    • Thiên nhiên hoang dã
    • Duyên dáng Việt Nam
    • Hot girl
    • Nhà đẹp
    • Hoa Hậu
    • Kiến trúc
    • Ảnh trẻ thơ
  • Kiến thức Online
  • Hình ảnh
  • Nhà đẹp
  • Trung tâm TP HCM khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài.

Trung tâm TP HCM khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài.

Trung tâm TP HCM khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài.

Nhiều dự án bất động sản được tung ra và tiêu thụ mạnh tại TP HCM vào năm 2015. Tuy nhiên, tại khu vực trung tâm, những dự án giá cả hợp lý, sở hữu lâu dài gần như vắng bóng.

29/01/2016 Đăng bởi Kiến Thức Online
kien thuc online
Nội dung bài viết

Sự thanh khoản trong năm 2015 giúp các chủ đầu tư giải phóng được số lượng lớn hàng tồn kho và các dự án phát triển mới. 

Thị trường thanh khoản tốt

Trong buổi họp báo và công bố thông tin thường kỳ của Sở Xây dựng TP HCM vào cuối năm 2015, các số liệu thị trường cho thấy sự lạc quan khi lượng hàng giao dịch tăng mạnh. Theo đó, có đến 12.112 căn hộ được bán ra, lượng hàng tồn kho chỉ còn ở mức 2.378 căn.

Theo một báo cáo khác cách đó không lâu từ Bộ Xây dựng, trong hai năm 2014-2015, lượng hàng tồn kho của cả thị trường giảm đến 60% trên tổng lượng căn hộ chào bán.

 Trung tâm tp hcm khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài - 1

 Trung tâm tp hcm khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài - 2

“Sở dĩ có được kết quả này là nhờ chính sách hỗ trợ từ phía Nhà nước và các sắc luật có liên quan trực tiếp đến thị trường bất động sản đã được đưa vào áp dụng như luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, các ngân hàng đã nới 'room tín dụng' để góp phần làm thanh khoản thị trường”, luật sư Đào Ngọc Hùng, Đoàn luật sư TP HCM phân tích.

Chia sẻ với quan điểm này, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE nhận xét, thị trường hưởng lợi từ các điều luật được thông qua vào năm 2015. Niềm tin của khách hàng vào chính sách, tính thanh khoản của địa ốc đã tác động mạnh khiến thị trường phát triển tốt hơn rất nhiều so với năm 2014. “Đây là điểm nổi bật mà chu kỳ phát triển trước đó vào năm 2007, thị trường địa ốc còn thiếu vắng”, ông Marc nói thêm.

Lãnh đạo Tập đoàn Bất động sản EximLand, ông Lý Văn Nghĩa cũng có cùng nhận định: "Năm 2015 thanh khoản thị trường rất tốt và điều đó sẽ được tiếp diễn vào năm 2016".

Sở hữu lâu dài, gia tăng giá trị

Theo khảo sát, khá nhiều dự án bất động sản cao cấp được tung ra ở các quận 2, quận Bình Thạnh, quận 7. Các dự án này khiến nguồn cung của thị trường tăng lên và mang lại sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Tuy nhiên, một điểm mà hầu hết khách hàng băn khoăn là tính pháp lý của các dự án này. Đặc biệt, trong đó việc sở hữu căn hộ là lâu dài hay có thời hạn.

Anh Đinh Tiến Dũng, công tác tại Văn phòng luật sư ABC, người vừa mua một dự án tại quận 2 cho biết ưu tiên của anh trong việc lựa chọn căn hộ chính là pháp lý của dự án. “Nếu dự án mà bạn mua thuộc diện được sở hữu lâu dài thì điều đó giúp bạn rất yên tâm. Bởi tâm lý người Việt xem ngôi nhà, căn hộ là tài sản. Do vậy, tính sở hữu lâu dài luôn được ưu tiên hàng đầu”, anh Dũng nói thêm.

 Trung tâm tp hcm khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài - 3

 Trung tâm tp hcm khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài - 4

 Trung tâm tp hcm khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài - 5

Chia sẻ quan điểm này, ông Lý Văn Nghĩa, Tổng giám đốc Tập đoàn EximLand phân tích: "Việc sở hữu lâu dài hay có thời hạn là vấn đề được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Khi bắt tay vào phát triển dự án TopLife Tower, bộ phận pháp lý của tập đoàn được quán triệt phải triệt để làm tốt khâu này. Theo đó, phần lớn dự án của EximLand đều chặt chẽ về pháp lý và luôn chú ý đến việc hoàn tất các nghĩa vụ tài chính để xác lập quyền sở hữu lâu dài cho khách hàng".

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Giám đốc Công ty Dịch vụ Bất động sản Exim (Eximrs), người có kinh nghiệm phân phối thành công nhiều dự án tại TP HCM thì cho rằng, yếu tố sở hữu lâu dài có tác động lớn đến quyết định mua của khách hàng. “Phần lớn khách hàng khi mua căn hộ thường hỏi chúng tôi về tính sở hữu lâu dài hay có thời hạn. Theo đó, giá bán của một căn hộ cùng phân khúc, có sở hữu lâu dài sẽ cao hơn 20-30% so với giá bán căn hộ sở hữu có thời hạn”, bà Tú cho biết thêm.

Luật sư Quỳnh Anh, Đoàn luật sư TP HCM cho biết xét về mặt giá trị, một căn hộ được sở hữu lâu dài sẽ có giá trị gia tăng lớn hơn sở hữu có thời hạn. Khi bạn sở hữu căn hộ này thì quyền cho tặng với người thừa kế trở nên hiện thực hơn. “Tâm lý cha mẹ luôn muốn tài sản của mình sẽ để lại cho con cái về sau này. Do vậy, nếu được sở hữu lâu dài, giá trị căn hộ đó sẽ được tăng lên”, ông Anh phân tích.

Hiện tại, do chính sách quy hoạch hạ tầng đô thị của TP HCM, hầu hết dự án nằm tại khu vực trung tâm đều có sở hữu từ 49 đến 50 năm. Do vậy, một căn hộ được sở hữu lâu dài, giá cả hợp lý sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng và tạo giá trị gia tăng lớn.

“Dự án TopLife Tower của Tập đoàn Eximland có mức giá rất hấp dẫn chỉ từ 2,4 tỷ đồng/căn hộ. Tọa lạc tại khu vực trung tâm quận 3, quận 10 và có quyền sở hữu lâu dài đang tạo được sức hút rất lớn cho khách hàng ngay khi vừa được công bố thông tin”, ông Lý Văn Nghĩa, Tổng giám đốc Tập đoàn Eximland cho biết.    

Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Exim (Eximrs)

Địa chỉ 449 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM

Hotline 0936677888

Website: http://www.toplifetower.com.vn/

Quảng cáo Hoàng Thịnh Travel
Có thể bạn quan tâm:
  • shop giày nam
  • can xe tai
  • cà vạt nam
  • ao len nam
  • giày
Tháng sinh may mắn của 12 con giáp Chia sẻ kinh nghiệm xây sửa nhà cùng KTS. Trần Lê Quốc Bình.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
Chia sẻ kinh nghiệm xây sửa nhà cùng KTS. Trần Lê Quốc Bình.
Khi xây sửa nhà, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất là việc tối quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và không gian sống sau này. Tuy nhiên, vì một số lý do mà có nhiều chủ nhà bỏ qua công đoạn này.
[Chi tiết...]
Hiểu đúng về lợi ích của thạch cao và ứng dụng trong xây sửa nhà dân dụng.
Sở dĩ thạch cao đang bắt đầu được lựa chọn thay thế cho tường gạch vì vật liệu này sở hữu nhiều tính năng vượt trội hơn so với vật liệu truyền thống là gạch nung.
[Chi tiết...]
Bày vật phẩm phong thủy trúng hướng tài lộc năm 2016
Năm Bính Thân bắt đầu từ ngày 08 tháng 02. Bắt đầu từ ngày 04 tháng 02, bạn có thể bắt đầu bày biện các vật phẩm phong thủy để hóa giải tà khí và mang lại sinh khí cho một năm mới sắp đến.
[Chi tiết...]
Lý do nên chọn thạch cao khi xây sửa nhà.
Tường thạch cao, trần thạch cao chống nóng giúp tiết kiệm đến 30% chi phí tiền điện cho các thiết bị làm mát.
[Chi tiết...]
“Ma nữ” Trương Phương khoe nhà đẹp, xe sang
Trương Phương là gương mặt khá quen thuộc trên truyền hình với những vai diễn trong "Cửa sổ thủy tinh" và "Giấc mơ hạnh phúc". Hiện tại, cô cũng đang tham gia nhiều dự án khác nhau: Hành trang sống (Kenh17),...
[Chi tiết...]
Soi phòng ngủ đẹp lung linh của các quý ông showbiz Việt
Chốn "say giấc nồng" của các sao Nam đều có phong cách rất riêng. Sau nhiều năm miệt mài trên con đường ca hát, Cao Thái Sơn đã mua được một căn hộ mới, nằm trên tầng 21, có giá hàng triệu USD (từ...
[Chi tiết...]
Giá gỗ mộc mạc, bắt mắt cho nhà đẹp
Kệ mở rất thực tế và hữu ích, thường được sử dụng trong thiết kế nội thất với cả hai mục đích lưu trữ và trưng bày từ đồ dùng nhà bếp đến tranh ảnh nghệ thuật, các bộ sưu tập,...
[Chi tiết...]
Nhà đẹp hoàn hảo với màu sơn Majestic.
Khi kiến tạo không gian sống, người ta thường cố gắng đầu tư để ngôi nhà của mình được hoàn thiện nhất. Sự khéo léo trong công đoạn lựa chọn màu sắc sẽ giúp ngôi nhà thăng hoa với...
[Chi tiết...]
Làm mới phòng ngủ chỉ chưa đầy 30 phút
Phòng ngủ là nơi bạn dành nhiều thời gian nhất trong cuộc đời nhưng đôi khi lại là chỗ ít được quan tâm.
[Chi tiết...]
LIÊN KẾT SITE
  • Thời trang nam
  • Golden Face
  • Xưởng may quần jean
DANH MỤC
  • Thiên nhiên hoang dã
  • Duyên dáng Việt Nam
  • Kiến trúc
  • Ảnh trẻ thơ
  • Hot girl
  • Hoa Hậu
Từ khóa
  • áo khoác
  • vest nam đẹp
  • xưởng jean
  • áo thun nam tay dài
  • do lot nu
Quảng cáo
4MEN SHOP
Có thể bạn quan tâm
  • quần kaki nam đẹp
KIENTHUCONLINE.ORG Website là sự tổng hợp kiến thức online từ nhiều nguồn hữu ích

Liên hệ:
Website là một blog riêng của cá nhân tôi nếu bạn đọc có nhu cầu góp ý vui lòng liên hệ kienthuconline.org@gmail.com
  • Email: kienthuconline.org@gmail.com

Web hay:
DANH MỤC
  • Công nghệ
  • Tin học
  • Cuộc sống
  • Khám phá
  • Thời trang
  • Ẩm thực văn hóa du lịch
  • Xe
  • Online
WEB HỮU ÍCH
  • Danhsachcuahang.com
  • Thông số sản phẩm

© Copyright 2025. All Rights Reserved by KIENTHUCONLINE.ORG