Yêu cầu:
Dạng nhà ống, khu đất nằm trong hẻm ở trung tâm thành phố. Tầng một gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp và toilet. Tầng hai gồm hai phòng ngủ, phòng khách, phòng thờ và toilet. Sau nhà có chỗ phơi quần áo.
Với giá tiền công hiện tại là 400.000 đồng mỗi m2, gạch 6 lỗ 2.050 đồng mỗi viên xin cho hỏi làm mỗi tầng, chi phí khoảng bao nhiêu? Tôi nghe nói con trai nên làm nhà vào tuổi lẻ, điều này có đúng không? Xin hỏi năm nay làm nhà có hợp không? Nếu hợp thì làm vào tháng mấy?
Trả lời :
Bạn sinh năm 1977, năm nay xây dựng nhà sẽ phạm vào Kim Lâu. Nên lui việc xây nhà lại đến năm 2010 là tốt nhất. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn giữ ý định xây nhà trong năm nay, bạn có thể mượn tuổi của người khác. Các tuổi có thể mượn là những người sinh năm 1940, 1942, 1943, 1949, 1951, 1952, 1958, 1961, 1967, 1970, 1976, 1979, 1985, 1988, 1990. Thủ tục và cách thức mượn tuổi xây nhà, bạn có thể tìm hiểu thêm hoặc hỏi ý kiến của người có chuyên môn về lĩnh vực này.
Dựa trên nhu cầu sử dụng và hiện trạng khu đất của bạn, chúng tôi xin đưa ra một số gợi ý để bạn có thể tham khảo như sau:
 |
| Mặt bằng tầng 1 (Click để xem ảnh lớn). |
Theo ý của bạn, tầng 1, chúng tôi để một khoảng sân lùi vào 5 m phía trước mặt tiền và chỉ xây dựng trên phần đất 17 m x 5,5 m. Với khoảng sân phía trước, bạn có thể dùng làm chỗ dựng xe và bố trí sân vườn cho không gian phía trước nhà thêm sinh động.
Phía ngoài là phòng khách diện tích khoảng 23 m2, có cửa sổ lớn, nhìn ra khoảng sân, tạo cảm giác thư thái. Kế đến là cầu thang với một toilet nhỏ được bố trí ngay dưới gầm để tiết kiệm diện tích. Phía đối diện cầu thang bạn có thể đặt một tủ âm tường bày đồ vật trang trí hoặc rượu phục vụ cho phòng khách và phòng ăn.
Sau đó là đến không gian bếp và phòng ăn có diện tích khoảng 21 m2. Tại khu vực bếp nấu, chúng tôi đặt một giếng trời nhỏ tạo nên sự sinh động cho gian bếp đồng thời có tác dụng hút mùi, thông gió và lấy sáng cho bếp cùng phòng ngủ phía trong cùng của tầng 1. Cuối cùng là phòng ngủ diện tích khoảng 17,6 m2, chúng tôi bố trí toilet riêng giúp bạn tiện lợi trong sinh hoạt.
 |
| Mặt bằng tầng 2 (Click để xem ảnh lớn). |
Không gian sinh hoạt chung của gia đình được kết hợp với ban thờ làm nơi thờ cúng ngay sảnh cầu thang của tầng 2. Hai phòng ngủ của gia đình được thiết kế hai bên với phòng vệ sinh khép kín. Phòng ngủ phía trước có ban công đua ra phía sân 1 m2 nhằm nới rộng diện tích. Phòng ngủ phía sau và phòng sinh hoạt chung có thể lấy sáng và thông gió qua giếng trời. Sân thượng sẽ là nơi để gia đình bạn phơi quần áo kết hợp làm sân chơi hoặc thư giãn cho gia đình.
Về kinh phí xây dựng, sau khi thống nhất được phương án thiết kế mà gia đình ưng ý, căn cứ trên phương án đó chúng tôi mới có thể bóc tách được khối lượng vật tư một cách chi tiết nhất.
Rất mong được hợp tác để giúp bạn có được ngôi nhà như mong muốn.
KTS Tấn Mạnh Cảnh
Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam
