Yếu tố ảnh hướng đến chi phí xây nhà 2 tầng
Để dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng, gia chủ cần liệt kê các yếu tố cấu thành nên ngôi nhà. Yếu tố này là phần ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
Xét về diện tích và quy mô xây dựng. Vâng, đây là hai yếu tố đầu tiên gia chủ phải quyết định và ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. Cùng một mảnh đất diện tích 100m2, có người chỉ lấy 90m2 để xây hoặc cũng có người lấy 100m2 để xây dựng, tuy nhiên chi phí xây nhà 100m2 sẽ nhiều hơn nhà 90m2.
Quy mô xây dựng mà gia chủ lựa chọn là xây nhà 1 tầng, 2 tầng hoặc 3 tầng có thêm gác xép hoặc gác lửng. Tất cả những yếu tố này cũng ảnh hưởng lớn đến giá thành. Nếu gia chủ xây nhà cấp 4 thì chi phí sẽ rẻ hơn so với xây nhà 2, 3 tầng cùng diện tích.
Tiếp đến đến lựa chọn hình thức xây dựng, nhà thầu xây dựng.
Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiên, cách này có chi phi phi giao động từ 3 triệu đến 3,5 triệu đồng/m2. Ưu điểm của cách này đó chính là gia chủ có thể giám sát công trình của chính mình, nắm bắt được các đầu việc cũng tiến độ hoàn thành công việc.
Cách 2: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay. Cách thức này thì gia chủ gần như không có mặt ở công trình, mọi việc đã có chủ thầu lo, và khi đến ngày giao nhận nhà, giả chủ đến và nhận chìa khóa vào sinh sống. Cách này rất phù hợp với những người không có nhiều thời gian đến giám sát. Chính vì thế mà giá cũng cao hơn rất nhiều từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2
Ước tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản và chính sát
Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái Thái có diện tích 100m2.
Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Mái Thái
Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2 = 100m2
Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2 = 100m2
Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 50% = 100 x 50% = 50m2
Diện tích căn nhà 2 tầng mái Thái: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 300m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng/m2
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
Áp dụng công thức tính giá xây dựng nhà 2 tầng mái Thái có diện tích 100m2 vừa tính phía trên ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng/m2
Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức là có thể tính được chi phí xây dựng mái Thái cho ngôi nhà của mình.
Tìm đơn vị thiết kế thi công uy tín và chất lượng hiện nay
Với kinh nghiệm và năng lực được đông đảo khách hàng đánh giá qua hàng nghìn công trình xây dựng khác nhau trải khắp 3 miền đất nước.
Xây dựng số đã khẳng định được vị thế của mình là cầu nối quan trọng, giúp các nhà đầu tư có thể tìm được đơn vị nhà thầu, công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp trong nhiều năm qua thông qua hình thức đấu thầu trực tuyến, công khai, để khách hàng có thể tự đánh giá và lựa chọn được nhà thầu xây dựng phù hợp với dự án đầu tư của mình.
Bên cạnh đó khi tham gia vào sàn Xây dựng số, bạn còn được tham khảo và lựa chọn hàng loạt mẫu thiết kế miễn phí để có thêm kinh nghiệm và ý tưởng xây dựng dự án của mình.
Hàng nghìn nhà thầu xây dựng uy tín trên khắp cả nước đang tập trung tại sàn Xây dựng số, chỉ còn đợi bạn đưa ra yêu cầu dự án đầu tư và lựa chọn nhà thầu phù hợp.
SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ - XÂY DỰNG SỐ
Tìm Nhà Thầu - Công Ty Xây Dựng Theo Cách Mạng Công Nghiệp 4.0
Website: https://xaydungso.vn/
Hotline: 03 94 95 6878
